2026年10月11日
越南廠房租賃與土地使用權 2026：台商設廠的四條路、一次付清或年付怎麼選
台商在越南設廠拿不到土地所有權，但可以取得長期土地使用權。本文依 2024 年《土地法》與 2026 年 1 月施行的國會第 254/2025/QH15 號決議，說明工業區分租、標準廠房、一次付清與年付的權利差異、租期與延期、消防與環保查核，以及 2025 年省份合併後的實務。
處理土地分割、都市更新、危老重建、拆屋還地等複雜案件，並提供不動產交易與投資的法律服務。
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相關洞察
2026年9月29日
泰國廠房租賃與土地取得 2026：台商為何不必受限於 30 年
外國人不能持有泰國土地，但台商設廠不必只有 30 年租約。依《商業與工業用不動產租賃法》B.E. 2542，符合條件的工商用途租賃最長 50 年並得再續 50 年，且該租賃權可抵押、可繼承、可轉租。Dr. Yvonne Wei 解析四條合法取得路徑、地點與業務兩層適用要件、登記效力與 IEAT 三年處分陷阱。
2026年8月20日
台灣人繼承越南財產 2026：繼承權、登記權與稅費一次看懂
台灣人可以繼承越南的房屋、土地使用權、公司股份與存款，但繼承權不等於登記權。Louis Group 解析越南 2023 住宅法 30% 配額、2024 土地法三種身分別、台灣特留分修法、越南 2026 新個人所得稅門檻與跨境文件程序。
2026年8月14日
台灣人投資泰國不動產 2026：買房、持股與繼承的法律邊界
台灣人能在泰國買什麼？土地不能買、公寓有 49% 配額，「90 年產權」已被泰國最高法院否定。Louis Group 俞伯璋律師以自身在曼谷置產與承辦台灣人不動產案件的經驗，解析外籍配額、30 年租約、人頭風險、FET 匯款與跨境繼承。
2026年7月3日
台商落地泰國全攻略 2026：BOI、IEAT、FBL 一次看懂
2026 台商赴泰投資設廠全攻略：Louis Group 俞伯璋律師解析 BOI、IEAT、FBL 外國人營業執照、EEC 與泰國公司設立、工作證、稅務最新實務，助台商合法落地泰國。
2026年4月1日
台商落地越南全攻略 2026：投資執照、環評、消防一次看懂
2026 台商落地越南全攻略：Louis Group 俞伯璋律師解析投資執照(IRC)、企業執照(ERC)、環評(ĐTM)、消防(PCCC)、工業區綠色通道、工作許可證與 2 免 4 減半稅務等最新實務，助台商南向設廠。
2021年3月25日
外國人如何在越南購買房地產 2026：台灣人能買什麼、30% 配額、50 年產權與住宅法修法動向
台灣人可以在越南買房嗎？依 2023 年住宅法解析外國人可購買的房屋類型、30% 與 250 戶配額、50 年產權與延長、付款與抵押規定，以及 2026 年住宅法修正草案擬限縮為只能買公寓的影響。
2021年3月25日
越南房地產投資評估－胡志明篇 2026：台灣人在胡志明市買房的總成本、稅費、貸款與資金匯出
台灣人在胡志明市買房要花多少錢？解析平陽、頭頓併入後的大胡志明市、購屋稅費與規費、管理費與維修基金、外國人貸款實務、匯款與售屋後資金匯回台灣，以及 2026 年新個人所得稅法下的出租與轉售稅負。