台商落地越南全攻略 2026：投資執照、環評、消防一次看懂

從紡織、製鞋、家具，到 PCB、電子與伺服器供應鏈，台商在越南的布局早已從南越傳產聚落，一路延伸到北越的資通訊重鎮。在中美貿易戰、關稅重整與「中國加一」的推力下，越南持續是台商南向的首選之一，台灣也長年名列越南重要外資來源國。而 2026 年，對想赴越設廠的台商而言是別具意義的一年——越南全新的《投資法》（第 143/2025/QH15 號）已於 2026 年 3 月 1 日生效，配套的第 96/2026 號議定也隨後上路，把外資落地的遊戲規則做了近十年來最大幅度的翻修。

我在協助台商處理越南投資的實務中，最常被問到的三個關鍵字就是「投資執照」「環評」「消防」。這三張關卡過去往往是設廠時程的最大變數，而 2026 年的新制正好在這三處帶來重大鬆綁，卻也把風險從「事前審查」轉移到「事後稽查」。以下我把台商最常 Google 的關鍵字，放回 2026 年的最新實務脈絡，讓正在評估或已在推進越南設廠的您，少走冤枉路。

一、兩張核心執照：投資執照（IRC）、企業執照（ERC）與 2026「先照後證」新制

台商赴越，第一步永遠是兩張證：投資執照（投資註冊證，IRC）與企業執照（企業註冊證，ERC）。簡單區分：IRC 核准的是「投資項目」（目標、規模、地點、期限），ERC 則賦予公司「法人身分」。過去外資必須先拿到 IRC 才能辦 ERC，導致越南的落地時程比其他東協國家更長。

2026 年最大的結構性變革，就是新《投資法》引進的「先照後證」（ERC-first）機制：符合市場准入條件的外國投資者，可以先取得 ERC 成立法人，再申請 IRC。這代表公司能提早成立、開立銀行帳戶、簽租約、聘僱與備料，把前置作業與項目審批脫鉤。但有兩個但書務必記牢：其一，投資者須在 ERC 申請時承諾符合市場准入條件；其二，須在成立後12 個月內完成對應投資項目的 IRC 手續，否則將面臨法律效力上的不確定風險。此外，「先照後證」並非適用所有行業——條件行業清單自 2026 年 7 月 1 日起適用新規，金融、醫療、教育等高度監管行業，仍須在正式營運前完成相應資格審批。

二、環評、消防與 2026 最大變革：工業區「特別投資程序」綠色通道

這是我認為 2026 年台商最該掌握的一節，因為它一次改寫了「環評」「消防」「投資政策核准」「建築執照」四道關卡。

先講基本盤。環評（環境影響評估，越南文 ĐTM）依《環境保護法》（LEP 2020）與第 08/2022 號議定，把項目分為第一至第四類；製造業工廠多屬第一、二類，須在動工前完成環評並取得核准，主管機關為自然資源與環境部（MONRE）或省級環資廳，審查期第一類不超過 45 天、其他不超過 30 天，但連同顧問作業，實務上常需數月。多數工廠營運前還須另取得環境許可證（giấy phép môi trường）。消防（PCCC，消防預防與滅火）則須通過消防設計審查與竣工驗收方能營運，且越南 2025 年已有新版消防相關法律上路，標準更為嚴格。

而 2026 年的重磅利多是：第 96/2026 號議定正式確立了「特別投資程序」（俗稱綠色通道）。凡是設在工業區、加工出口區、高科技園區、經濟區等特定區域的項目，投資者可選擇以「登記＋承諾」的方式，取代原本分開辦理的投資政策核准、環評、建築執照與消防審查——只需提交投資申請書並書面承諾全程遵守各項技術標準與法規。這對出口導向的台商設廠，能大幅壓縮動工前的時程。

但我必須提醒：綠色通道是把關卡從「事前」移到「事後」，主管機關保留事後稽查權，一旦查出施工、環保或消防不符標準，可處以罰則、甚至勒令停業或終止項目。換言之，環評與消防的實質技術標準一項都沒有放鬆，只是審查時點改變。台商切勿把「免事前審查」誤解為「免合規」，內部的環保與消防合規體系必須從第一天就扎實建立。

三、選對主體與註冊資本：LLC、股份公司與加工出口企業（EPE）

在越南設立的主體，多數台商選擇有限責任公司（LLC），控制單純、合規負擔較輕；若未來有上市規劃，才考慮股份有限公司（JSC），但治理與揭露要求繁瑣得多；外國企業亦可設分公司，惟其法律責任由母公司承擔。

關於註冊資本，越南對多數行業並無法定最低資本，但金額須「合理匹配」項目規模——若你申報一座工廠卻只放極低的資本，主管機關會以不具可行性為由駁回。取得 ERC 後，通常須在90 天內將註冊資本透過專用投資資本帳戶（DICA）足額匯入。

出口導向的台商特別要認識加工出口企業（EPE）這個身分：EPE 進口原料、設備與貨物可免徵進口關稅與進口環節增值稅，出口貨物亦免稅，對現金流極為有利；但 EPE 屬保稅監管，海關手續嚴格，每年的保稅核銷、進銷存與報關資料必須平衡，切勿輕忽。

四、土地：在越南是「租地」不是「買地」

這是最多台商用中國經驗誤判的地方。越南與中國同屬土地公有制，外資企業無法取得土地所有權，只能取得一定期限的土地使用權，且實務上多是向工業區開發商承租廠房用地，而非直接向政府租地。

依越南法規，投資項目租地期限一般不超過 50 年，資金大、回收慢或位於社經困難地區者可延長至70 年。要特別注意一個「隱形縮水」：工業區土地的使用年限，多半是從開發商向政府取得該片土地的開發權時就開始計算，而開發商完成土地平整與水電道路等基礎設施、再對外招商，往往已耗去數年，等台商正式承租時，可用年限常常只剩四十五到四十七年上下。簽約前，務必問清楚「年限的起算日」與「實際剩餘年數」。一次性支付的長年期租金，通常可作為向銀行融資的擔保。

五、人的問題：工作許可證與 2026 勞動新制

工廠蓋好，接下來是「人」。外籍幹部在越南工作須辦工作許可證（work permit）。2026 年有幾項新制值得留意：外籍員工配額不再套用全國一致的比例上限，改採逐一職位審核：雇主須針對每個打算聘用外國人的職位，提出使用外籍勞工的需求說明，由主管機關個別核定該職位能否進用外籍人員；工作許可證改由省級勞動主管部門線上申辦，核准電子檔與護照綁定；取得工作許可後，須在外籍員工上工前簽訂勞動合同並報主管機關備存。此外，越南社會保險已全面數位化，遲繳或逃繳將按日加收罰金；最低工資自 2026 年 1 月 1 日起調升，以實際工作地的工資區為準，人事成本須重新試算。還有一點常被忽略：越南法要求公司須有至少一名法定代表人常駐越南；萬一公司只設一名法定代表人、而此人須出境，離境前應以書面把權責委由另一位居住在越南者代為行使，否則公司在該期間的對外行為恐生效力爭議。

六、稅務：企業所得稅、VAT 與台商最愛的「2 免 4 減半」

赴越前，三組稅務數字要先算清。企業所得稅（CIT）標準稅率為 20%；增值稅（VAT）依商品／服務類別為 0%、5% 或 10%，且部分商品的減 2% 優惠已延長至 2026 年 12 月 31 日。台商最常適用的優惠，是在工業區或加工出口區設立的越南企業可享「2 免 4 減半」——2 年免徵所得稅、其後 4 年減半課徵；半導體、高科技研發等優先領域，2026 年新制下還有更具針對性的獎勵。另有一項行政減負：越南自 2026 年 1 月 1 日起取消營業執照費。跨境面向，台灣與越南之間訂有避免雙重課稅協定，可降低股利、利息、權利金的扣繳並避免兩地重複課稅，規劃股利匯回路徑時應一併納入。

七、給台商的實務建議

第一，「先照後證」雖快，12 個月大限別忘。提早成立 ERC 很方便，但務必在 12 個月內補齊 IRC，並在 ERC 成立到 IRC 核發之間簽署的合約中，加入停止條件與解約保護，以降低審批未過的風險。

第二，綠色通道是「免事前審查」不是「免合規」。環評與消防的技術標準沒有放鬆，事後稽查一旦不符可勒令停業。走綠色通道前，先請專業把技術標準與承諾內容盤點清楚。

第三，租地年限要看「剩餘」不看「名目」。50 年是名目，實際到手常僅 45 至 47 年，且是租非買，融資與退場規劃都應以此為前提。

第四，把台灣母公司一併納入規劃。DICA 注資期限、移轉訂價、股利匯回、台越租稅協定與兩地申報，都應在「落地」的那一刻同步設計，而非等到出場才補救。

常見問題（FAQ）

台商在越南可以 100% 獨資嗎？

多數製造、貿易、科技行業允許 100% 外資獨資；但部分行業（如電信、教育、醫療、房地產）有外資比例上限或需特殊許可，須先對照「條件投資清單」確認。

投資執照（IRC）和企業執照（ERC）有什麼不同？

IRC 核准的是「投資項目」，ERC 賦予公司「法人身分」。2026 年新制下，符合條件者可「先照（ERC）後證（IRC）」，但須在 12 個月內補辦 IRC。

在工業區設廠，環評和消防可以簡化嗎？

可以。設在工業區、加工出口區、高科技區、經濟區的項目，可走 2026 年的「特別投資程序（綠色通道）」，以登記＋承諾取代分開的環評、消防、建照與投資政策核准，但改為事後稽查，違規可停業。

越南設廠有最低註冊資本嗎？

多數行業無法定最低資本，但金額須合理匹配項目規模；取得 ERC 後通常須在 90 天內透過專用資本帳戶（DICA）足額注資。

台商在越南能買地嗎？

不能買地，只能取得一定期限的土地使用權，且多為向工業區開發商承租，一般 50 年（經濟區可至 70 年），實際剩餘年限常僅 45 至 47 年。

越南的機會是真實的，但它獎勵的是「準備好的人」。萬國萬佳法律顧問集團（Louis Group）在越南 河內 與 胡志明 市均設有據點，並與台灣總部連線，長期協助台商處理投資執照與企業執照、環評與消防合規、工業區綠色通道、土地租賃、工作許可證及跨境稅務等南向設廠全流程。若您正在評估這一步，歡迎與我們的越南團隊聯繫，讓專業陪您把每一個決策做對。

本文為一般法律資訊分享，不構成個案法律意見。實際規劃請諮詢專業律師，並以越南主管機關最新公告為準。